+17 fotó
Hirdetéskód: 7831408
Feltöltve: 8 hónapja
Kóspallag eladó hotel és panzió 731 m² alapterületű: 490 millió Ft
490 millió Ft
670 315 Ft/m²
731 m²
19574 m²
11+3 fél szoba
Eladó panorámás prémium vendégház a Börzsöny szívében
Megvételre kínálunk Budapesttől 45 percre a Börzsöny szívében bejáratott vendégkörrel rendelkező szálláshelyként működő ingatlan csoportot.
Az ingatlan a falu fölött helyezkedik el, panorámás az összes irányban, kiváló kilátás biztosított szinte mindegyik szobájából. Az ingatlan három vadásztársaság határán található meg, az országos kék túra útvonal pedig néhány száz méterre halad el a vendégháztól.
Az épületekből szép kilátás nyílik délen Kóspallag településre, valamint a Dél-Börzsönyi hegyekre, háttérben Dobogókővel. Északon a Vastag-hegy, Kopasz-hegy, Só-hegy, és Nagy-Sas-hegy domborulatai alkotnak lenyűgöző panorámát.
Az ingatlan kiváló bővítési lehetőségekkel rendelkezik, a szántó területen akár ranch jellegű lovas vendéglátó vagy esküvői helyszín is kialakítható. A telek mérete lehetővé teszi továbbá az alapterület növelését, a funkció váltást.
Az ingatlan együttes négy helyrajzi számból áll:
1. 5129 m2 kivett terület - vendégház
2. 2559 m2 kivett terület - apartmanház
3. 1544 m2 kivett terület - málnás
4. 10342 m2 szántó
A fő épület, a vendégház az első helyrajzi számon 2010-ben épült, a jelenlegi állapota jó. Vendégház bruttó vetületű területe 211,92 m2, a három szint nettó alapterülete pedig 468,53 m2, mely a három szint között a következők szerint oszlik meg:
Vendégház alagsor: 171,84 m2, földszint: 168,69 m2, tetőtér: 128,00 m2
Az épület 9 tágasnak mondható, egyenként 13-17 m2 alapterületű szobából áll, melyek egy alkalommal már felújításra kerültek. Az épület környezete rendezett. A szobák mindegyike kiváló kilátást biztosít.
Az épülethez tartozik még egy tárolóból és a pincehelyiségből álló pince, mely előtt szaletli található kemencével.
A telken megtalálható még egy járható, teljesen nyitható fedéssel megépített 50 m3-es medence, valamint egy 36,9 m2 bruttó alapterületű szaunaház, ami jacuzziból, külön infra- és finn szaunából áll, melyek 2013-ban épültek.
Az épületek környezettudatosan kerül kialakításra, a fűtés biomassza és hőszivattyú (vezérelhető) alapú, a meleg vizet Mitsubishi hőszivattyús rendszer állítja elő, az épületben két kandalló is található. Az nagy épület hűtését szintén a hőszivattyús rendszer biztosítja.
Az apartman épület a második helyrajzi számon áll, és 2015-ben épült. Alapterülete 111,21 m2. Két apartmanból áll, melyek egyenként külön konyhából, fürdőből és másfél szobából (14,88 m2 + 9,2m2) állnak.
Az apartmanház építése során passzív módon került kialakításra, a szellőzését aktív szellőztető rendszer biztosítja, a fűtése központi fűtéssel és vízteres kandallóval megoldott.
Az ingatlan része egy málnás ültetvény a harmadik helyrajzi számon helyezkedik el, régi telepítésű, igény esetén az öntözése a saját kútból megoldható.
Az épületekkel átellenben megtalálható egy 1 hektárnál is nagyobb szántóterület, szintén panorámás elhelyezkedéssel, az új OTÉK-nak köszönhetően itt akár lovarda, rendezvényház is kialakítható, közműellátást az ingatlanról biztosítani lehet.
Az ingatlan közművesített, vezetékes ivóvíz, szennyvíz van, gáz nem került bekötésre. Az ingatlan engedélyezett fúrt kúttal rendelkezik, a terület megfelelő állapotát kiépített öntözőrendszer biztosítja.
Az elektromos csatlakozás 3X50A, melyhez kiegészítésül egy 3X25A H tarifás mérőhely is kialakításra kerül hamarosan. A szükséges hálózat fejlesztés már elkészült.
Az elektromos fogyasztást részben egy 4kW teljesítményű napelemes rendszer biztosítja, melyhez kapcsolódóan egy 27 kWp teljesítményű napelemes rendszer fog a közeljövőben kialakításra kerülni.
Az ingatlan felszereltsége jó, a szobák teljesen berendezettek, a minősítéshez szükséges textíliákkal teljesen ellátották, a konyhabútorok teljesen felszereltek, a belső internet hálózat professzionálisan kiépített, a karban tartáshoz szükséges szerszámok rendelkezésre állnak, a fűnyíráshoz John Deere kistraktor is rendelkezésre áll.
A szálláshely hétvégéi szinte kivétel nélkül végig foglaltak voltak. A szálláshelyet különösen kedvelik a nagyobb baráti társaságok, jóga csoportok.
További információk a Málnáskert Vendégház weboldalán és facebook oldalán (facebook.com/malnaskert)
Tulajdonságok
Hotel és panzió
3
Jó állapotú
Fan coil
2010
AA (2016-2023-as besorolás)
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Magánszemély
+36 20 316 2
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Magánszemély
+36 20 316 2
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Kóspallagon
Frissítve: 19 napja
490 M Ft 844 828 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Kóspallag
Feltöltve: 19 napja
480 M Ft 65 014 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Hernád
Feltöltve: 19 napja
465,05 M Ft 547 118 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Nagykőrös
Feltöltve: 14 napja
480 M Ft 485 339 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Pilisvörösvár
Feltöltve: 19 napja
480 M Ft 485 339 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Pilisvörösvár
Frissítve: ma
487,03 M Ft 39 410 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Gödöllő