+17 fotó
Hirdetéskód: 7991200
Referenciaszám: M270711
Frissítve: 16 napja
Budapest XXII. kerület eladó telephely 417 m² alapterületű: 279 millió Ft
279 millió Ft
669 065 Ft/m²
417 m²
1697 m²
Leírás
VÁLLALKOZÁSNAK / BEFEKTETŐNEK!
Budapest 22. kerületben (Budafok-Tétény) eladó 2004. évben épült, 2020. évben felújított családi ház/iroda/műhely/garázs összesen bruttó 417 nm, mely 602 nm telken található, valamint szomszédos 2 önálló hrsz-ú összesen 1100 nm telkek.
Együttes ára: 279 millió Ft.
Adottságai:
- M0 és a 7 főút kereszteződése okán kiváló közlekedés,
- kamionnal is megközelíthető,
- sarok ingatlan/minden telekhatárát közterület határolja (nincs szomszéd),
- DNy-i tájolású,
- 3 külön közterületi bejárata van az épületnek,
- 3 szintes (tetőtér beépítéssel)
- 4 szoba, 3 fürdőszoba, 2 mellékhelyiség (földszint és tetőtér),
- jelenleg is műhelyként (4 m belmagasság) és irodaként funkcionál (alsó szinten),
- padlófűtés minden szinten (napelem rendszer előkészítéseként elektromos fali kazán / fatüzelésű kazán),
- külön épületben garázs és tároló,
- jelenleg bérlő által hasznosított (értékesítés bérlővel/bérlő nélkül igény szerint)
- társasházzá alakítható (akár 3 lakássá/műhely, irodák).
1. családi ház/alagsorban műhely
- belterület, LKe-2/NT/1. (övezeti besorolású),
- ?ingatlan hasznosítható:
lakó, kiskereskedelmi, szolgáltató, hitéleti, oktatási, köznevelési, gyermekjóléti, egészségügyi és szociális? tevékenységre.
(Budafok-Tétény Budapest XXII. kerület Kerületi Építési Szabályzatáról szóló
10/2018. (V.03.) önkormányzati rendelet 38. § (1) bekezdés szerint)
- társasházzá alakítható:
?Társasházat a fennálló vagy felépítendő épületre lehet alapítani, ha abban legalább két, külön tulajdonként bejegyezhető lakás, illetőleg nem lakás céljára szolgáló helyiség van, vagy alakítható ki.?
(A társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. tv. 5.§ (1) bekezdés szerint)
ÉPÜLET (összkomfortos: víz, villany, csatorna (gázcsonk telken belül)
- földszinten : 140 nm/ 2 lakás (jelenleg egybe nyitva):
2 szoba, 2 félszoba, 2 fürdőszoba (tusolós, kádas), főzőfülke, konyha, étkező, nappali, előszoba,
+ terasz (70nm+40nm)
- alagsor: 240 nm műhely/iroda - 5 m belmagasság (galériázott):
műhely, tárolók, fürdőszoba (mosdóval), külön 2db WC mosdóval, öltöző, étkező
(+ 4 gépjármű beálló az udvaron)
KÜLÖN álló épület/37 nm: garázs, tároló
2. db üres telek
- belterület (jelenleg nem beépíthető)
- egyik telek 532 nm
- másik telek 563 nm
- közművek az ingatlannal határos közterületen található.
- telkeken legalább 50 gépjármű tárolható
További opció:
Szomszédos ingatlanon egy felújításra szoruló családi ház 120 nm, mely 824 nm telken található (bérleti jog átadással), valamint az ezen ingatlannal határos 40 nm gazdasági épület, mely 465 nm telken található.
A közelben tálalható egy Natura 2000 tájvédelmi park, ami a kirándulók, a kutyasétáltatók kedvelt helye, futóknak ideális edzőterepe.
A buszmegálló 2 percre, mely a Kelenföldi pályaudvarra visz. Az ingatlan a Balatoni út és a M0-ás csomópontja közelében található.
InterSpar bevásárlóközpont autóval 3 percre található, így hazafelé jövet könnyen útba ejthető a bevásárlás is. Gyógyszertár, iskola és óvoda 15 percen belül elérhető.
A komplexum kiváló lehetőség vállalkozások számára is, a telephely összeköthető a lakhatással, de akár irodák kialakításával kiváló egy vállalkozás adminisztratív székhelyének is.
Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat, lakástakarék-pénztári megoldásokat kínálunk.
Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez.
Hívjon bizalommal!
Tulajdonságok
Telephely
Újszerű
Elektromos
2004
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 907 8
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 907 8
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budapest XXII. kerületben
Frissítve: ma
290 M Ft 203 366 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest III. kerület, Törökkő
Feltöltve: 16 napja
299 M Ft 6 653 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest XXIII. kerület
Feltöltve: 16 napja
294 M Ft 1 739 645 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest V. kerület
Feltöltve: 16 napja
295 M Ft 519 366 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest XV. kerület
Frissítve: ma
299 M Ft 1 132 576 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest V. kerület, Lipótváros
Feltöltve: 16 napja
299,9 M Ft 359 592 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest XXI. kerület, Gyártelep